Le marché de l'immobilier de bureau à Genève
Le marché de l'immobilier de bureau reste tendu sur le marché genevois, avec une demande de locations de bureaux qui demeure un peu supérieure à l'offre disponible.
Pourtant, avec un environnement politique et économique un peu plus morose que par le passé, le marché genevois a enregistré pour la première fois depuis longtemps une légère baisse des loyers (baisse comprise entre 3% et 8%) et un allongement des périodes nécessaires à la relocation.
Les explications de cette baisse sont:
- une diminution des demandes d'entreprises internationales désireuses de s'installer à Genève,
- le repli des activités bancaires (services, finances et trading),
- le départ de quelques grosses sociétés.
Les prix des locations de bureaux sur la région de Genève varient en fonction de la situation géographique du bien, de sa superficie et de son standing.
Loyers (estimation) : Genève - Ville
Loyer estimé en ville | local standard | local de standing |
Genève Hypercentre | CHF 400.- à CHF 600.- /m² /an | CHF 600.- à CHF 850.- /m² /an |
Genève Centre - rive gauche | CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an | CHF 450.- à CHF 650.- /m² /an |
Genève Centre - rive droite | CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an | CHF 450.- à CHF 650.- /m² /an |
Loyers (estimation) : Genève - Région
Loyer estimé en région | Local standard | Local standing |
Aéroport | CHF 250.- à CHF 400.- /m² /an | CHF 400.- à CHF 500.- /m² /an |
Meyrin - Vernier | CHF 150.- à CHF 250.- /m² /an | CHF 250.- à CHF 350.- /m² /an |
Praille - Acacias - Vernets | CHF 250.- à CHF 350.- /m² /an | CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an |
Chêne - Thônex | CHF 200.- à CHF 300.- /m² /an | CHF 300.- à CHF 400.- /m² /an |
Lancy - Carouge | CHF 250.- à CHF 350.- /m² /an | CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an |
Loyers estimés sur base d'observations au début de l'année 2016