economie

L'immobilier de bureau à Genève

Le marché de l'immobilier de bureau à Genève

Le marché des l'immobilier de bureau reste tendu sur la marché genevois, avec un demande de locations de bureaux qui demeure un peu supérieure à l'offre disponible.

 

Pourtant, avec un environnement politique et économique un peu plus morose que par le passé, le marché genevois a enregistré pour la première fois depuis longtemps une légère baisse des loyers (baisse comprise entre 3% et 8%) et un allongement des périodes nécessaires à la relocation.

Les explications de cette baisse sont:

  • une diminution des demandes d'entreprises internationales désireuses de s'installer à Genève,
  • le repli des activités bancaires (services, finances et trading),
  • le départ de quelques grosses sociétés.

Les prix des locations de bureaux sur la région de Genève varient en fonction de la situation géographique du bien, de sa superficie et de son standing.

Loyers (estimation) : Genève - Ville

Loyer estimé en ville

local standard

local de standing

Genève Hypercentre

CHF 400.- à CHF 600.- /m² /an

CHF 600.- à CHF 850.- /m² /an

Genève Centre - rive gauche

CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an

CHF 450.- à CHF 650.- /m² /an

Genève Centre - rive droite

CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an

CHF 450.- à CHF 650.- /m² /an

 

Loyers (estimation) : Genève - Région

Loyer estimé en région

Local standard

Local standing

Aéroport

CHF 250.- à CHF 400.- /m² /an

CHF 400.- à CHF 500.- /m² /an

Meyrin - Vernier

CHF 150.- à CHF 250.- /m² /an

CHF 250.- à CHF 350.- /m² /an

Praille - Acacias - Vernets

CHF 250.- à CHF 350.- /m² /an

CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an

Chêne - Thônex

CHF 200.- à CHF 300.- /m² /an

CHF 300.- à CHF 400.- /m² /an

Lancy - Carouge

CHF 250.- à CHF 350.- /m² /an

CHF 350.- à CHF 450.- /m² /an

 

Loyers estimés sur base d'observations au début de l'année 2016